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佳境天城天合苑

杭州萧山区钱江世纪城3-5万销售面积榜第10名
29100 元/m²
好房点评得分 7.7
8.1 品质
5.8 居住
8.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  佳境天城天合苑
7.7
小区综合评分
8.1
品质
5.8
居住
8.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松,楼栋间距控制得当,为居民提供了良好的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被丰富且得到定期养护,居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房成交表现与周边市场平均水平基本同步,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.57配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江纳德物业服务有限公司,物业费为1-1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离振宁路地铁站D3口104米、振宁路地铁站D1口138米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万品天街、明康汇生鲜菜市、十足便利店、LAWSON罗森、北半果水果店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有杭州市萧山区世纪佳境幼儿园,距离89米。医疗配套有佳境中医诊所,距离103米。休闲配套有新安公园、宁围市民公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 29100元/m²
  • 户型面积 25.86-238.91m²(居)
  • 物业公司 浙江纳德物业服务有限公司
  • 物业费用 1-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 299户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息