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西溪诚品商业中心

杭州西湖蒋村收益榜第26名
22986 元/m²
好房点评得分 7.7
6.2 品质
9.7 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  西溪诚品商业中心
7.7
小区综合评分
6.2
品质
9.7
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,物业费为4.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有蒋村、浙大紫金港2个地铁站,以及金色西溪东(招呼站)、蒋村商务中心(招呼站)等75个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西溪诚品、西溪银泰城、龙湖西溪天街等购物中心,以及世纪联华(西溪诚品店)、永辉超市(西溪银泰城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有山水学前教育集团蝶园幼儿园、西湖区西溪花园幼儿园等29个幼儿园,求是(西溪)小学、杭州市三墩镇中心小学等9个小学,杭州学军中学(紫金港校区)、杭州绿城育华学校等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有8个医院。休闲娱乐设施丰富多样,文新公园、塘河公园等4个公园为居民提供了良好的休闲环境。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交表现活跃,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22986元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 物业费用 4.6元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
周边信息