听悦雅庭

杭州萧山南部卧城收益榜第9名
32317 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  听悦雅庭
7.5
小区综合评分
8.1
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间设置得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应及时,有效保障了社区的正常运转。小区周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施维修保养,对于常规报修与咨询的响应和处理效率较高,有效保障了社区的日常运营与居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离南秀路地铁站(在建15号线)438米,周边有朝晖初中(公交站)(410米)、萧十中(公交站)(517米)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套有快乐鸟幼儿园(195米)、德慧幼儿园(397米)、杭州萧山海亮幼儿园(409米)、萧山区贺知章幼儿园(湖山分园)(584米)、萧山区南江幼儿园(598米)等多所幼儿园,以及朝晖小学(405米)、朝晖初中(571米),能满足基础就学需求。商业配套有多乐惠生活超市(坤元中心店)(474米)、乐易购超市(南坤路店)(503米)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套有安桥社区卫生服务站(525米),能够应对大多数常规需求。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32317元/m²
  • 户型面积 89.00-110.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息