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东原德信九章赋

杭州萧山区南部卧城销售面积榜第1名
36392 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
7.8 居住
9.0 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  东原德信九章赋
8.4
小区综合评分
8.2
品质
7.8
居住
9.0
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间能够满足居民日常需求,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对完善,能够覆盖居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,成交表现稳定,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州东原物业管理有限公司,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有潘水、曹家桥地铁站,以及戚家池叉口、市心路南秀路口等69个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇德隆购物中心、蜀山街道汇德隆购物中心超市、萧蜀汇超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有萧山区南江幼儿园、潘水南苑幼儿园、萧山区高桥小学(南江校区)等学校,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,周边有瑞派.虹泰宠物医院(萧山南秀院区)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有永兴公园、儿童公园(萧然西路)等13个公园,为居民提供了高品质的生活服务。
市场口碑 8.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36392元/m²
  • 户型面积 95.00-191.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2077户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 99.5㎡
周边信息