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湖畔花园春晓苑

杭州西湖文教收益榜第25名
41642 元/m²
好房点评得分 7.4
6.6 品质
6.3 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  湖畔花园春晓苑
7.4
小区综合评分
6.6
品质
6.3
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务,响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常的购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于市场常见水平,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约为15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,居民日常通勤较为便捷。购物配套方面,周边分布有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园,能满足基础就学需求。医疗配套方面,附近有社区医院和综合性医院,可提供基础医疗保障。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。二手房成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 41642元/m²
  • 户型面积 120.40-214.69m²(居)
  • 物业公司 浙江新峰物业管理有限公司
  • 物业费用 0.84元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 94户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息