苏黎士小镇-克而瑞好房点评网

当前位置：

苏黎士小镇

杭州萧山湘北收益榜第24名

约 48626 元/m²

好房点评得分 7.8 分

7.7 品质

8.7 居住

7.9 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测苏黎士小镇

7.8

小区综合评分

7.7

品质

8.7

居住

7.9

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局极为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁优美，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 7.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.39，绿化率为0.65，都控制在一个非常优异的范围内，能保障极佳的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2的配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州卓越物业服务有限公司，物业费为2.2-3.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.9

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离湘湖地铁站C口575米、湘湖地铁站E口587米，周边还有地铁湘湖站(C·E)(公交站)、地铁湘湖站西(公交站)等多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有世纪联华(金湖艺境城店)等超市，可解决日常采买问题。餐饮选择多样，包括肯德基(湘湖都会艺境店)、麦当劳(都会艺境店)、古茗(萧山湘湖店)等品牌。教育配套有长河街道第二中心幼儿园、白马湖幼儿园等幼儿园，长河小学四联分校、杭州市春晖小学等小学，以及朝晖初中、金惠初中等中学。医疗配套方面，周边有医院。休闲配套方面，周边有宋城黑森林公园、天之泉生态公园等公园。