当前位置:

华鼎君临天峯

杭州临平临平新城收益榜第28名
24191 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
7.8 居住
8.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  华鼎君临天峯
7.9
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
8.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业专业高效,能够提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务,社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.29配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州中奥物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有南苑、临平地铁站,以及南大街南苑路口、保元泽第东等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,以及牛牛超市创意园驿站、胖子超市(东和新区店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有余杭区临平第一幼儿园、临平第三幼儿园(西安分园)等幼儿园,余杭区临平第一小学(将军殿校区临时校区)、余杭区临平东湖街道中心学校等小学,以及余杭区临平第一中学、余杭信达外国语学校等中学。医疗配套完善,周边有雅菊养生馆、临平区第一人民医院口腔科、协诚口腔、临平区第一人民医院体检中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有龙兴文化公园、艺尚人才公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24191元/m²
  • 户型面积 109.50-144.58m²(居)
  • 物业公司 广州中奥物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 531户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 138㎡
周边信息