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东方世纪中心

杭州萧山萧山经开区收益榜第23名
16780 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.4 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  东方世纪中心
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.4
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务与及时的维修响应,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中享有良好口碑,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东中奥物业,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离建设一路地铁站D口仅48米,周边还有地铁建设一路站(B·C)(公交站)、地铁建设一路站(A·D)(公交站)等公交站点,出行极为便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(华瑞中心店)、海王星辰(杭州萧山建设一路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,赴健医疗康复诊所、昕悦医疗等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,周边有库迪咖啡、星巴克、瑞幸咖啡、宴中海·寻味钱塘·家宴四方、萧品轩等多种选择。休闲配套方面,周边有宁安公园、洛克公园等公园绿地。从日常出行到生活消费,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16780元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 广东中奥物业
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 135户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息