钱江御府

杭州上城望江新城活跃榜第15名
89517 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.2 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  钱江御府
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁度较高,居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边公共交通网络覆盖基础线路,居民日常通勤处于可接受范围。周边商业配套较为成熟,拥有多个大型购物中心和社区底商,可便捷解决日常采买。教育资源与医疗配套在周边区域内分布,能够满足家庭基本需求。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89517元/m²
  • 户型面积 76.40-248.53m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 4.51元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 567户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 76.4㎡
周边信息