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绿城九龙仓·钱塘明月

杭州萧山区萧山市区销售套数榜第19名
52552 元/m²
好房点评得分 8.6
7.9 品质
9.6 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  绿城九龙仓·钱塘明月
8.6
小区综合评分
7.9
品质
9.6
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.8-4.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有建设一路、杭发厂等6个地铁站,以及博学路育才路口、交通国税等75个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有萧山宝龙广场、金马快乐城广场等8个购物中心,以及绿橙幸福超市、秀宇超市(浙H19-007店)等123个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有圣罗莎莱茵幼儿园、理想国崇艺幼儿园等33个幼儿园,文博小学、北干小学等11个小学,以及回澜初中(北校区)、金惠初中等9个中学。医疗配套方面,周边3km内有9个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有新安公园、北山公园等20个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52552元/m²
  • 户型面积 87.20-170.27m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8-4.1元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1512户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 87.32㎡
周边信息