春天学府

杭州临安玲珑收益榜第4名
14380 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
7.0 居住
8.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  春天学府
7.7
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
8.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保、快速维修响应和周到的日常服务,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为西藏新城悦物业服务股份有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有68个公交站,如钱王街锦天路口、玲珑花园等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苕溪时代广场、天华世纪城H86购物中心等购物中心,以及客荟聚生鲜超市、多贝奇超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有29个幼儿园,如杭州市临安区锦城街道长路畈幼儿园、临安区左右羽幼儿园、临安区锦城中心幼儿园春天园区等,7个小学如临安石镜小学、临安区城北小学等,5个中学如锦城第三中学、临安区实验初级中学等。医疗配套完善,周边有10个医院,如斯曼尔动物医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有3个公园,如西墅公园、药港公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现欠佳,业主评价中有负面反馈。从市场数据看,其二手房成交表现不如周边同类小区,价格表现疲软。成交周期普遍偏长,成交活跃度低,反映出市场认可度有限。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14380元/m²
  • 户型面积 40.64-117.35m²(居)
  • 物业公司 西藏新城悦物业服务股份有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 464户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 40.64㎡
周边信息