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天都城沁源公寓

杭州临平星桥活跃榜第5名
18766 元/m²
好房点评得分 7.4
7.9 品质
8.1 居住
6.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  天都城沁源公寓
7.4
小区综合评分
7.9
品质
8.1
居住
6.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业服务专业高效,能快速响应业主需求。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.7,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业费为2.28元/平米/月,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,社区秩序井然,整体服务体验获得业主普遍认可。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如天都城东公交站(距离137米)、星都路天都路口公交站(距离329米)、天月苑公交站(距离390米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有星桥农贸市场、明康汇生鲜菜市(天风苑店)、天风生活超市(天风苑店)、世纪华联超市(天都城店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有临平区星桥第一小学(星乐校区),距离298米。医疗配套方面,周边有杭州德慈航健康管理有限公司星都路中西医结合诊所,距离299米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18766元/m²
  • 户型面积 88.00-115.73m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1630户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅0卫

建筑面积 88.5㎡
周边信息