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绿城青山湖红枫园

杭州临安收益榜第25名
36854 元/m²
好房点评得分 8.0
7.3 品质
9.6 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  绿城青山湖红枫园
8.0
小区综合评分
7.3
品质
9.6
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局宽松,楼栋间距和公共区域空间充足,居住环境舒适。绿化景观设计精心,日常养护到位,环境整洁优美。物业团队专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.43,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为3-5.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有青山湖街道办事处西(公交站)(距离381米)、太平路口(公交站)(距离539米)、灵风路太平路口(公交站)(距离561米)等站点,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,有统e省超市(天柱街店)(距离363米)、九仟客超市(青山印象府店)(距离582米)等便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有青山湖畔幼儿园(距离341米)。休闲配套方面,周边有绿地亚洲公园、青山公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 36854元/m²
  • 户型面积 774.65m²(居)
  • 物业公司 杭州绿城物业
  • 物业费用 3-5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 14户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息