郡原公元里

杭州西湖蒋村收益榜第18名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  郡原公元里
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流水平,整体表现良好。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,社区日常管理有序。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中口碑呈现中性偏正面态势,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力基本稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州容大房地产开发有限公司,物业费为2.14-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括龙头坝公交站,距离约284米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有LAWSON罗森、十足便利店等便民商店,距离在百米之内,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有溪蝶幼儿园西溪里园区和西溪里幼儿园,距离约200米。医疗配套方面,周边有宠物诊所、医疗美容诊所、口腔医院等专科医疗机构,距离在400米以内。餐饮配套方面,周边有甜品烘焙工作室、西餐厅、咖啡厅等多样选择,距离非常近。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.14-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电
周边信息