东方一号

杭州萧山萧山经开区收益榜第33名
46097 元/m²
好房点评得分 8.2
7.5 品质
9.1 居住
8.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  东方一号
8.2
小区综合评分
7.5
品质
9.1
居住
8.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化养护状况良好,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责,服务响应在合理范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是性价比较高的选择,资产保值能力稳定。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越,达到标杆水平。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.2-3.8元/月/㎡。物业服务团队不仅能够高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供主动、细致的增值服务,对业主需求的响应迅速且处理到位,有效提升了社区的整体居住品质和业主满意度。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面,距离建设一路地铁站D口444米、A口455米,周边还有地铁建设一路站(A·D)(公交站)、开发区小商品市场(公交站)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括呆橘宠物(东方一号店)、海王星辰(杭州萧山建设一路店)、全家便利店(华瑞中心店)、展望便利店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(庆丰路店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杭州海曼幼儿园、萧山区开诚幼儿园等幼儿园。医疗配套方面,附近有赴健医疗康复诊所、昕悦医疗等医疗机构。休闲配套方面,周边有新安公园、腾达公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46097元/m²
  • 户型面积 86.00-360.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 487户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 360㎡
周边信息