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钱江国际商务中心

杭州上城望江新城收益榜第2名
17755 元/m²
好房点评得分 8.2
7.4 品质
9.3 居住
9.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  钱江国际商务中心
8.2
小区综合评分
7.4
品质
9.3
居住
9.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验良好,处于市场主流偏上水平。建筑布局与空间尺度较为合理,内部环境整洁有序,能够较好地满足日常居住需求。物业管理团队能够履行基本的保洁、安保与设施维护职责,服务响应较为及时。小区周边生活配套相对完善,居民日常采买与出行较为便利。从市场反馈来看,该小区整体口碑中性偏正面,多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.36配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州钱塘物业管理有限公司,物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施报修响应,对常规问题的处理在合理周期内完成,服务态度中规中矩。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,距离南星桥地铁站C口180米,周边还有复兴路等地铁站,以及飞云江路三廊庙(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(飞云江路店)等便利店,周边还有中南乐游城、利星名品广场(二期)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有娃哈哈幼儿园、杭州市行知金陶幼儿园(金陶园区)等幼儿园,杭师附小、杭州娃哈哈双语学校等小学,以及杭州市江城中学、杭州市杭州中学等中学。医疗配套完善,周边有杭州瑞智医疗美容门诊部、杭州爱玛家月子会所(上城店)、雅莱齿科(南星桥院)等医疗机构,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富多样,包括凤山公园、候潮公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17755元/m²
  • 户型面积 38.03-120.00m²(居)
  • 物业公司 杭州钱塘物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 597户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息