伍迪中心

杭州余杭未来科技城收益榜第6名
22126 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
9.6 居住
8.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  伍迪中心
8.1
小区综合评分
7.3
品质
9.6
居住
8.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与生活需求。在业界与业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值与性价比,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础可靠的居住保障。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离良睦路地铁站D口235米,距离良睦路地铁站A口271米,周边有地铁良睦路站(A·D)(公交站),可乘坐382路、450路、592路等公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州零零科技有限公司、十足便利店(乐富海邦园店)、喜士多便利店(海智中心店)、兔宝宝全屋定制(未来科技城店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有巴巴幼儿园、杭州师范大学附属仓前实验幼儿园(文泽园区)等幼儿园,余杭区未来科技城海曙小学、杭州师范大学附属倉前实验小学等小学,以及杭州师范大学附属仓前实验中学。医疗配套完善,周边有医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括如憩公园、富力新线公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区二手房成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22126元/m²
  • 户型面积 37.50-42.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 37.5㎡
周边信息