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路劲远洋上河宸章

杭州临平崇贤新城活跃榜第8名
26133 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
9.2 居住
7.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  路劲远洋上河宸章
7.8
小区综合评分
7.5
品质
9.2
居住
7.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.50配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务卓越。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为2.1-3.26元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离崇贤地铁站(在建15号线)166米,距离张家桥公交站140米、陆家桥公交站141米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有贤惠便利店、九仟客生活超市、浙商糖酒、左邻右舍便利超市等,可解决日常采买问题。教育配套有杭州市临平区崇贤第一小学陆家桥校区,距离263米。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲配套有卧龙浜公园、杭州半山国家森林公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26133元/m²
  • 户型面积 86.65-139.00m²(居)
  • 物业公司 杭州绿城物业
  • 物业费用 2.1-3.26元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 636户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息