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宋都新宸悦府

杭州钱塘活跃榜第32名
14463 元/m²
好房点评得分 7.6
8.0 品质
8.8 居住
6.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  宋都新宸悦府
7.6
小区综合评分
8.0
品质
8.8
居住
6.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。综合来看,小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡,为居民提供了舒适便捷的居住环境。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.14配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为宋都物业管理有限公司,物业费为2.5-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有怡方堂诊所、新宸悦府诊所等医疗机构,距离在50米以内,就医便捷。商业配套方面,周边有e果团、鲜果园水果超市、佳历超市、礼品人的超市等购物点,以及凤铝门窗、中国联通等服务网点,可满足日常采买与生活服务需求。餐饮选择多样,桥头排骨、溢香米线、西安BI ang BI ang面、东北饺子馆、老台门汤包、手工面小吃店、王二哥卤味、纤汁颂、不回笼建德豆腐包等多家餐饮店分布在小区周边百米范围内,为居民提供了丰富的就餐选择。总体而言,小区周边的基础生活配套较为齐全,能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14463元/m²
  • 户型面积 85.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 宋都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 791户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

周边信息