野风启城

杭州临平临平经开区活跃榜第4名
15845 元/m²
好房点评得分 7.6
8.1 品质
6.8 居住
7.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  野风启城
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.8
居住
7.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于中等偏上水平。小区品质表现良好,建筑布局与公共空间设计能够满足居住需求,环境整洁度维持在较好标准。居住服务方面,物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性方面,小区具备了满足日常所需的基本配套,居民购物、出行等需求能够得到较好解决。市场口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司,物业费为1.7-1.81元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有康信路兴盛路口(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有启城超市(野风·启城店)、周清华便利店等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有杭州爱檬果托育实验园等幼儿园,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有益民诊所、朱家角社区卫生服务站等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有皇国山市民公园、入区口公园等公园,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现也处于良好水平,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15845元/m²
  • 户型面积 54.22-330.26m²(居)
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 1.7-1.81元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.48㎡
周边信息