当前位置:

时代未来之城

杭州余杭未来科技城收益榜第44名
28336 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
8.8 居住
8.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  时代未来之城
8.1
小区综合评分
7.9
品质
8.8
居住
8.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为奥克斯物业管理公司,物业费为3.18-3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有良睦路、绿汀路等4个地铁站,景兴路向往街口、向往街景兴路口等64个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(杭州仓前店)、欧美金融城、EFCLIVE欧美广场等购物中心,以及名创优品、屈臣氏、YES·NO是否有花等零售店铺,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有巴巴幼儿园、杭州师范大学附属仓前实验幼儿园(文泽园区)等17个幼儿园,余杭区仓前中心小学、杭州师范大学附属倉前实验小学等4个小学,以及杭州师范大学附属仓前实验中学,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有耳目驿站(仓前万达店)、谷予三千(杭州未来科技城万达广场店)等医疗保健服务场所,以及药药好大药房(未来之城店)、风尚锐体运动理疗空间(万达广场店)等药房。休闲配套方面,周边3km内有如憩公园、北斗门公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28336元/m²
  • 户型面积 94.43-132.48m²(居)
  • 物业公司 奥克斯物业管理公司
  • 物业费用 3.18-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1456户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息