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合景泰富寰汇

杭州临平临平新城收益榜第24名
20623 元/m²
好房点评得分 8.0
7.1 品质
9.9 居住
8.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  合景泰富寰汇
8.0
小区综合评分
7.1
品质
9.9
居住
8.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间充足,为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁优美,绿化景观经过精心设计与管理,营造出宜人的居住氛围。物业团队服务专业高效,在安保、日常维护及业主需求响应方面表现可靠,社区管理有序。周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常购物与生活需求。该小区在房产市场及业主群体中拥有良好的口碑,二手房交易活跃度较高,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.1,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州宁骏物业管理有限公司,物业费为5.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离南苑地铁站C口206米,周边有西梅村公交站、永乐街公交站等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有余之城南区商场,以及美宜佳、左邻右舍便利店、刘畅超市等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有临平第三幼儿园(西安分园)、余杭区三之三水景城幼儿园等幼儿园,余杭区临平第一小学(将军殿校区临时校区)、余杭区育蕾学校等小学,以及余杭区临平第一中学、临平第一中学(南汇校区)等中学。医疗配套方面,周边有美知医疗美容(临平艺尚中心店)。休闲配套方面,周边有艺尚人才公园、东湖公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20623元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 479户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息