晓城天地

杭州钱塘金沙湖收益榜第33名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  晓城天地
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑,但能保障基本的楼间距采光,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业服务能履行基本职责,社区管理有序。小区地理位置较为便利,周边基础配套设施相对齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易表现良好,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率0.20,车户比1:1.37配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中正物业管理有限公司,物业费为3.8-4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如上沙社区公交站(距离103米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,有美达·晓城天地、自由港广场潮玩馆等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有杭州恩诺伯国际幼儿园(距离16米),能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有艾维口腔(金沙大道门诊部)(距离74米),能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,有瑞幸咖啡、313羊庄、永和大王等多家餐厅,为居民提供了多样化的选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州中正物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 590户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
周边信息