德信中外公寓-克而瑞好房点评网

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德信中外公寓

杭州钱塘金沙湖收益榜第16名

约 32209 元/m²

好房点评得分 8.1 分

7.3 品质

8.3 居住

9.3 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测德信中外公寓

8.1

小区综合评分

7.3

品质

8.3

居住

9.3

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄12-12年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京朗诗物管理业有限公司杭州分公司，物业费为1.92-3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边2km内有下沙西、文泽路等4个地铁站，学林街上沙路口、高沙路华景街口等85个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有银泰百货(下沙店)、下沙商贸城(4号大街店)等11个购物中心，嗨喽超市、时代联华超市(新元店)等128个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有金果果幼儿园(银沙路)、杭州恩诺伯国际幼儿园等35个幼儿园，松合小学、杭州钱塘新区幸福河小学等9个小学，杭州市下沙中学、杭州市实验外国语学校等5个中学。医疗配套完善，周边3km内有3个医院，其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有高沙河渠公园、金沙湖公园二期等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。