白金海岸

杭州滨江区滨江区府销售面积榜第8名
44439 元/m²
好房点评得分 7.9
7.2 品质
8.0 居住
8.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  白金海岸
7.9
小区综合评分
7.2
品质
8.0
居住
8.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间尺度适宜,内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务,日常保洁、安保、维修响应等基础工作执行到位,社区管理有序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区口碑稳定,业主满意度较高,房产价值具备一定的保值增值潜力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西宸物业,物业费为1.9-3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,距离滨盛路长河路口公交站437米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州白金海岸农贸市场、嘉丽水果等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,白金海岸幼儿园总园、武林门儿童之家等优质幼儿园便民可达。医疗配套完善,宓恩生宠物医院、之钰堂同人中医馆、匠心德贝口腔、丁香诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,江一公园、凤山公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44439元/m²
  • 户型面积 93.00-256.00m²(居)
  • 物业公司 西宸物业
  • 物业费用 1.9-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1536户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 118.96㎡
周边信息