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金浦明苑(西区)

杭州萧山区萧山市区1.5-2万销售面积榜第15名
24446 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
6.0 居住
9.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金浦明苑(西区)
7.7
小区综合评分
7.7
品质
6.0
居住
9.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.91,绿化率为0.23,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江金成物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有建设一路、博奥路等地铁站,以及萧山区政府、天汇园等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、银隆百货等购物中心,以及远华超市、悦邻生鲜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有圣罗莎莱茵幼儿园、萧山区北干幼儿园等幼儿园,文博小学、北干小学等小学,以及金惠初中、回澜初中(北校区)等中学。医疗配套方面,周边有瑞派.虹泰宠物医院(萧山虹泰金惠院区)等医疗机构。休闲配套方面,周边有新安公园、时代公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 24446元/m²
  • 户型面积 151.00-256.00m²(居)
  • 物业公司 浙江金成物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 333户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息