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城中府

杭州临安玲珑收益榜第16名
约 12371 元/m²
好房点评得分 6.8 分
6.1 品质
6.3 居住
8.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  城中府
6.8
小区综合评分
6.1
品质
6.3
居住
8.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价中认可其性价比的声音占据主流。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.89，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为临安丰润置业有限公司，物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如城中府(公交站)距离263米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有金小典(城中府店)、杭州临安笑岭家具家电商行(城中府店)、二手货市场等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有杭州市临安区锦城街道长路畈幼儿园，距离381米。医疗配套方面，周边有杭州口腔医院集团临安医院距离470米、临安张玲一诊所距离477米，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有西墅公园、药港公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价中认可其性价比的声音占据主流。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12371元/m²
  • 户型面积 87.18-136.09m²（居）
  • 物业公司 临安丰润置业有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

周边信息