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保利欣品华庭

杭州萧山新街收益榜第7名
28335 元/m²
好房点评得分 8.1
8.7 品质
8.1 居住
7.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  保利欣品华庭
8.1
小区综合评分
8.7
品质
8.1
居住
7.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过精心设计与日常维护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业且高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,有助于维护社区和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中,该小区保持着良好的交易活跃度,业主满意度普遍较高,资产价值具备一定的稳定性与认可度。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.40,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄相对适中,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江保利物业,物业费为3.21元/平方米/月,物业服务团队能够提供专业、高效且响应迅速的服务,在安保、保洁、公共设施维护及社区活动组织等方面均表现出色,有效提升了居住舒适度与社区归属感。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有姑娘桥、新街等地铁站,以及新街路口、东南花城名苑等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边3km内有小喇叭幼儿园、新街中心幼儿园等12个幼儿园,长山小学、萧山区新街镇第一小学等3个小学,以及萧山区新街初级中学、萧山区育英实验学校等2个中学。商业配套方面,周边3km内有钱塘超市、邮乐购超市等76个超市,以及聚赞水果、花解语等社区商业。医疗配套方面,周边3km内有医痛推拿正骨、恩心美学健康中心等医疗机构。休闲配套方面,周边3km内有涝湖村党建主题公园、中心公园等4个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28335元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江保利物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1998户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息