中旅名门府

杭州萧山区萧山经开区双拼销售面积榜第12名
37614 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
7.6 居住
8.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  中旅名门府
8.0
小区综合评分
8.0
品质
7.6
居住
8.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于良好水平。小区品质表现良好,建筑布局合理,能保障基本的居住舒适度,环境整洁度达标,园林绿化得到定期养护。居住服务方面,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足,能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比或特定优势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.47配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务良好。小区物业公司为融创物业管理有限公司,物业费为3-3.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有新峰钢构(公交站)、开发区医院(公交站)、开发区小商品市场(公交站)等多个公交站点,距离在123米至459米之间,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括五金水电日用百货、中国电信(开发区营业厅)、明康汇生鲜菜市(华瑞晴庐店)、启慧农贸市场等,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源丰富,周边有杭州海曼幼儿园(距离487米)、建设一路小学(距离299米)、银河实验小学(距离389米)等学校。医疗配套完善,萧山经济技术开发区医院体检中心、萧山经济技术开发区医院、萧山经济技术开发区卫生服务中心等医疗机构便民可达,距离均在382米左右。休闲配套方面,周边有新安公园、腾达公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37614元/m²
  • 户型面积 95.00-139.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 物业费用 3-3.7元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 584户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 95.41㎡
周边信息