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融创融耀之城

杭州临平区星桥销售套数榜第7名
23299 元/m²
好房点评得分 8.4
8.4 品质
9.4 居住
7.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  融创融耀之城
8.4
小区综合评分
8.4
品质
9.4
居住
7.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高,团队能有效履行日常管理职责,响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗和休闲设施齐全,能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,成交活跃,展现出良好的保值增值潜力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业管理有限公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,社区环境保持整洁。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,距离星桥地铁站E1口56米、星桥(地铁站)85米、星桥地铁站A口144米、星桥地铁站E2口157米、星桥地铁站D口179米,公交方面有地铁星桥站(A·D)(公交站)、地铁星桥站(AD)(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括七彩星商业中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有树兰小学部、天长世纪小学等小学,余杭区星华实验学校、余杭区临平第一中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23299元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1696户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息