四维金座

杭州临平收益榜第4名
10955 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
9.1 居住
6.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  四维金座
7.3
小区综合评分
7.0
品质
9.1
居住
6.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集,但公共区域管理有序,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区氛围和谐。小区地理位置便利,周边配套设施相对齐全,能够满足居民日常生活所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.20,车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约8-10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.1元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有拱康路疏港公路口(公交站)、浙江大学康复医院(公交站)、四维村(公交站)等多个公交站点,居民日常通勤较为便捷。医疗配套方面,附近有浙江大学康复医院,就医便利。商业配套方面,周边分布有德斯杰杭州展厅(福旭嘉门业)、天和管业、杭州宏生纺织有限公司、富根付食品店、美的电器、书莲水果批发零售、四维粮油棒冰批发店、杭州晶科铝材、毛毛果园、四维兴旺超市、丽燕批发超市、浙江蓝盾门业有限公司等购物及服务场所,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 10955元/m²
  • 户型面积 28.00-67.59m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息