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中尚橄榄树花园(北区)

杭州临平崇贤新城收益榜第45名
16847 元/m²
好房点评得分 7.1
7.2 品质
5.8 居住
8.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中尚橄榄树花园(北区)
7.1
小区综合评分
7.2
品质
5.8
居住
8.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.55,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.85配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州耀翔物业服务有限公司,物业费为1.1-1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及公共设施的常规维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如向阳(公交站),距离约144米。商业配套方面,周边有得力文具(崇贤中学店)、鸿旺便利店(杭州临平区)、比那多超市(崇贤店)以及好又多超市(崇贤店)、芙蓉兴盛连锁超市(崇文街店)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有余杭区崇贤第一幼儿园(前村园区)、凯地幼儿园(杭钢西苑园区)等幼儿园,余杭区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)等小学,以及崇贤中学、浙江省杭州第十四中学附属学校等中学。医疗配套方面,周边有杭州易购堂大药房(总店),距离约129米。休闲配套方面,周边有卧龙浜公园、独城生态公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16847元/m²
  • 户型面积 89.88-180.00m²(居)
  • 物业公司 杭州耀翔物业服务有限公司
  • 物业费用 1.1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 280户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 110.57㎡
周边信息