世茂中心

杭州滨江区一桥南3-5万销售套数榜第11名
16514 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
9.8 居住
8.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  世茂中心
8.0
小区综合评分
7.6
品质
9.8
居住
8.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对紧凑,内部环境整洁,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,能够保障社区的基本运转。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房市场交易活跃度处于可接受范围,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.15,车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司杭州分公司,物业费为7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有建业路、伟业路等4个地铁站,以及华美达酒店、滨安路火炬大道口等65个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括江南樱花里、樱花里(CNCL中国中奢华东城)、LAWSON罗森(悦江商业中心店)、十足便利店(蓝城英冠·滨悦城店)、联华超市(闻涛诚苑店)、鲜丰水果(水晶城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有杭州市长河街道幼儿园、国信嘉园幼儿园等21个幼儿园,杭州市滨江实验小学、彩虹城小学等9个小学,杭州师范大学附属学校、杭州市清河实验学校等5个中学。医疗配套完善,周边3km内有杭州缇恩医疗美容诊所、铭一口腔等3个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有闻涛路一桥公园、长虹公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于较好水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 16514元/m²
  • 户型面积 140.80m²(居)
  • 物业公司 世茂天成物业服务集团有限公司杭州分公司
  • 物业费用 7元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1232户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息