荆山翠谷

杭州余杭五常收益榜第31名
23465 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
6.8 居住
8.2 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  荆山翠谷
7.5
小区综合评分
7.6
品质
6.8
居住
8.2
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松,楼栋间距和公共区域空间充裕,小区内部环境整洁,居住环境舒适。物业服务专业可靠,拥有完善的安保和维修响应机制,服务态度亲切,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.67,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为2-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离牧场公交站296米,可搭乘(停运)367路公交快线、2412M路地铁接驳线、346路、506C路公交快线等线路。教育配套有五常中心小学(荆山湾校区),距离327米。商业配套丰富,周边有华雅灯具(荆山翠谷店)、杭州顺翔电器商行(荆山翠谷店)、鲜丰水果(荆山翠谷店)、左邻·右舍(荆山翠谷店)等便民商店与专业市场,满足日常采买需求。餐饮方面有优甲惠大食堂(天洋大厦店)、河南面馆(盛世嘉园盛华苑店)等选择。医疗配套方面,周边有杭州尉氏药店。此外,周边还有屏基山公园、石马生育文化园等公园,提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23465元/m²
  • 户型面积 54.96-288.13m²(居)
  • 物业公司 杭州绿城物业
  • 物业费用 2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 320户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 54.96㎡
周边信息