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美好桂花金座

杭州临平星桥活跃榜第12名
16711 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
6.2 居住
8.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  美好桂花金座
7.7
小区综合评分
8.3
品质
6.2
居住
8.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,居住舒适度有基础。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,成交表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州余杭桂花星城物业管理有限公司,物业费为0.95-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有桂花金座东门(招呼站)(公交站)等公交站点,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有绿惠超市(美好桂花金座店)、惠民粮油生活超市(星雅嘉园逸景苑店)等超市,以及西港酒家(美好桂花金座店)、摩卡麦甜(美好·桂花金座店)、沙县小吃(美好桂花金座店)等餐饮店铺,能满足日常采买与餐饮需求。医疗配套方面,周边有燕红养生馆等诊所以及杭州天安大药房有限公司(星桥店)等药房,能够应对常规医疗需求。教育资源方面,周边有余杭区星运幼儿园、天童幼儿园(天韵路)等幼儿园,树兰小学部、天长世纪小学等小学,以及余杭区星华实验学校、星桥中学(星源路)等中学,教育资源相对丰富。休闲配套方面,周边有临平体育公园、天都城欢乐四季公园等公园,为居民提供了休闲活动场所。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16711元/m²
  • 户型面积 58.41-140.00m²(居)
  • 物业公司 杭州余杭桂花星城物业管理有限公司
  • 物业费用 0.95-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1036户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58.41㎡
周边信息