康城一品

杭州临平区临平老城双拼销售面积榜第8名
30007 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.6 居住
8.9 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  康城一品
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.6
居住
8.9
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。绿化景观经过专业养护,为居民提供了良好的视觉享受与休闲场所。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保巡逻、公共设施保养等基础服务职责,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对成熟,能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质,获得了较为稳定的市场关注度,业主反馈以中性偏正面为主,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.66,绿化率为0.35,均处于合理区间,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期进行专业养护。车户比1:1.3的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄11-11年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为理想四维物业管理有限公司,物业费为2.5-2.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修处理,对常规问题的响应和处理时效在行业可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离世纪大道地铁站248米,邻近新丰村公交站258米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有松鼠AI智适应体验中心、五丰冷食、品全超市、毛毛水果、100点便利、立邦刷新服务、明康汇生鲜菜市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有广誉远国医馆、杭州人民口腔医院临平院区、甄颜荟医疗美容诊所、杭州尚佳健康管理有限公司临平南苑口腔门诊部等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,包括如是茶空间、粤理想、三禾樾·樾宴、柒家西点、顾一碗馄饨烧麦水景城店等。休闲配套方面,周边有临平体育公园、艺尚人才公园等公园。教育资源方面,周边有余杭区南苑舒心幼儿园、余杭区三之三水景城幼儿园等幼儿园,余杭区临平第一小学(将军殿校区临时校区)、余杭区育才实验小学(映荷校区)等小学,以及杭州市余杭实验中学、余杭区临平第一中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交去化表现领先于周边部分同类小区,市场流通性处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30007元/m²
  • 户型面积 128.01-380.00m²(居)
  • 物业公司 理想四维物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1555户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 162㎡
周边信息