碧桂园珑悦

杭州萧山区钱江世纪城三房销售面积榜第30名
58887 元/m²
好房点评得分 7.8
8.3 品质
7.0 居住
8.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园珑悦
7.8
小区综合评分
8.3
品质
7.0
居住
8.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性表现良好。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.02配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为2.8-4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有地铁7号线兴议站,距离约327米,出行便捷。教育配套方面,周边有世纪之光珑悦分园、杭州崇文理想国幼儿园等幼儿园,以及杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州学军中学教育集团萧山区文渊实验学校等中学,教育资源较为丰富。商业配套方面,周边有领航汇等商场,可满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有行仁堂pro(龙湖天玺/无忧传媒店)、博朗口腔门诊部等医疗机构。此外,周边还有西兴街道人口文化休闲公园、信息港公园等休闲场所,为居民提供了多样化的生活选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 58887元/m²
  • 户型面积 115.00-217.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 832户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息