当前位置:

滨江新希望新城·未来海岸

杭州钱塘区销售套数榜第12名
18652 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  滨江新希望新城·未来海岸
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置相对便利,周边配套设施能够满足居民基本日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易表现良好,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为1.6-4.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离冯娄横路建华路口(公交站)约148米,可乘坐3174M路公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有未来海岸超市、果然多鲜生、俊威自助超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有新湾街道新宏社区卫生服务站、海名雅园口腔、海名雅园中医诊所、馨朵中医综合诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套有隆江猪脚饭、沙县小吃、早客三叔等餐厅,为居民提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18652元/m²
  • 户型面积 88.86-193.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-4.6元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1721户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 114.39㎡
周边信息