乔中永和苑

杭州临平乔司收益榜第18名
15537 元/m²
好房点评得分 6.7
5.8 品质
7.3 居住
7.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  乔中永和苑
6.7
小区综合评分
5.8
品质
7.3
居住
7.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集,公共空间相对局促,内部绿化环境有待提升,居住舒适度一般。物业能够履行日常保洁、安保等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施基本齐全,能够满足居民日常所需。在二手房市场交易活跃,业主对其性价比认可度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.20低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.65配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为社区居委会,物业费为1.98-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如地铁乔司站北(公交站)和地铁乔司站(公交站),距离均在330米左右,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有糖心生活超市(乔中永和苑二区店)、缤果广场(华荣城店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有乔司第一幼教集团永和园区,距离约120米。医疗配套有乔乔口腔门诊部,距离约440米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15537元/m²
  • 户型面积 69.22-69.55m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 1.98-2元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1324户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 69.22㎡
周边信息