佳丰北苑

杭州萧山区钱江世纪城独栋销售套数榜第28名
30093 元/m²
好房点评得分 7.0
7.3 品质
5.0 居住
8.2 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  佳丰北苑
7.0
小区综合评分
7.3
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主满意度较高,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有兴议、盈丰路等6个地铁站,以及飞虹路博奥路口、合利桥等43个公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边3km内有佳丰幼儿园、钱江世纪城幼儿园丰瑞南苑园区等26个幼儿园,原宁围街道第三小学、萧山信息港小学等7个小学,以及钱江世纪城学军中学附属文渊中学、世纪城初中等3个中学。商业配套方面,周边3km内有沪宁时代购物广场、杭州印力汇德隆奥体印象城等3个购物中心,钱江印商业街,以及杭州华联(飞虹路店)、便捷超市等93个超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边3km内有信息港公园、宁安公园等8个公园,为居民提供了日常活动空间。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30093元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1810户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息