汇宇花园

杭州萧山区南部卧城双拼销售面积榜第21名
24673 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
5.6 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  汇宇花园
7.6
小区综合评分
7.4
品质
5.6
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,楼间距和公共区域空间充裕,小区内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切,社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.71,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江汇宇营建集团有限公司,物业费为0.35-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有萧山广电中心(距离393米)、萧山技师学院(距离412米)等多个公交站点,通勤效率较高。教育配套完善,拥有萧山区汇宇幼儿园(距离108米)和萧山区汇宇小学(距离227米),能满足基础教育需求。医疗配套方面,九龙医院(距离130米)和御医门(距离484米)在步行可达范围内,提供了便捷的医疗服务。商业配套便利,许仙超市(距离152米)等便民商店可满足日常采买。休闲配套方面,周边有永兴公园、梦笔园公园等多个公园,为居民提供了休闲去处。整体而言,从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 24673元/m²
  • 户型面积 93.00-298.88m²(居)
  • 物业公司 浙江汇宇营建集团有限公司
  • 物业费用 0.35-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 264户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息