瑞城·熙园

杭州余杭和睦收益榜第14名
30139 元/m²
好房点评得分 8.2
8.4 品质
8.3 居住
7.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  瑞城·熙园
8.2
小区综合评分
8.4
品质
8.3
居住
7.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为宽松,楼栋间距控制得当,为公共活动预留了充足空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常维护、安保和报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对完备,公共交通网络覆盖良好,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易保持一定活跃度,价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.89,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:2.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有地铁16号线凤新路站,距离小区约462米,通勤较为便捷。周边公交线路覆盖良好,有宋家山南、景腾路和睦路口、华坞等多个公交站点。教育配套方面,周边有温莎郡英伦幼儿园,距离约276米,以及杭州学军中学海创园校区,距离约773米。商业配套方面,周边有猫裹温莎郡便利店、左邻右舍、久久生鲜超市等,可满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有邻家大药房、老百姓大药房等药房。休闲配套方面,周边有万景村公园、塔山公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30139元/m²
  • 户型面积 51.00-330.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1116户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 262㎡
周边信息