华瑞中心

杭州萧山萧山经开区收益榜第9名
19710 元/m²
好房点评得分 7.8
7.3 品质
7.5 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  华瑞中心
7.8
小区综合评分
7.3
品质
7.5
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为密集,但公共空间和环境维护尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等资源较为丰富,能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中,该小区获得了一定程度的认可,业主评价以中性偏正面为主,反映出其作为预算内务实选择的定位。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.30,容积率偏高,绿化水平一般,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.78的配置能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州华瑞物业服务有限公司,物业费为3.04-3.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与常规的公共设施维修,对于业主的一般性报修与咨询,响应和处理时效处于可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离建设一路地铁站A口仅107米,周边还有多个公交站点如地铁建设一路站(A·C)(公交站)、地铁建设一路站(B·C)(公交站)等,通勤效率极高。商业配套方面,周边有全家便利店(华瑞中心店)、LAC国际艺术中心(东方一品店)、海王星辰(杭州萧山建设一路店)等,可满足日常购物需求。教育配套丰富,周边有理想国崇艺幼儿园、圣罗莎莱茵幼儿园、文博小学、萧山信息港小学、金惠初中、城北初中等众多学校资源。医疗配套方面,周边有萧医整形·安诺美医疗美容、昕悦医疗、诠昕医疗美容、赴健医疗康复诊所等医疗机构。休闲配套有宁安公园、洛克公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边部分同类小区,市场流通性尚可,房源成交周期处于合理区间。
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小区基础信息

  • 销售均价 19710元/m²
  • 户型面积 82.72-141.08m²(居)
  • 物业公司 杭州华瑞物业服务有限公司
  • 物业费用 3.04-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 323户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息