望梅路588号

杭州临平区临平经开区1万以下销售面积榜第12名
9235 元/m²
好房点评得分 6.7
7.0 品质
5.5 居住
7.6 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  望梅路588号
6.7
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
7.6
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,绿化景观养护得当,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队服务专业,拥有可靠的安保系统和及时的维修响应机制,服务态度较为周到,社区日常管理有序。小区地理位置较为便利,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常的基本需求。在业界口碑表现尚可,业主满意度处于中等水平,二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力相对稳定。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.03配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现尚可,能够满足基本的居住需求。小区物业公司为浙江中都物业管理有限公司临安分公司,物业费为0.8元/平米/月,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供常规的维护管理。社区安保、环境保洁和公共设施保养工作基本到位,整体服务品质能够获得业主的认可。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有44个公交站,如小林茅山南、振兴西路兴国路口等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有杭州百联奥特莱斯、喜悦广场等购物中心,以及绿惠超市(喜悦广场店)等79个超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有临平第四幼儿园(干河路)、美孚天童幼儿园等13个幼儿园,余杭区临平第三小学、余杭区育才实验小学(映荷校区)等5个小学,以及临平第五中学、杭州市余杭实验中学等4个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有1个医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有天荷公园、临平山运动休闲公园等3个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑表现尚可,反映出市场一定的认可度。其资产价值表现相对稳定,历史成交价涨幅与周边市场基本同步,抗风险能力一般,价格体系较为稳固。市场流通性良好,成交规模在区域内有一定表现,房源去化速度尚可,成交周期适中,展现出一定的市场竞争力与认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 9235元/m²
  • 户型面积 72.96-136.66m²(居)
  • 物业公司 浙江中都物业管理有限公司临安分公司
  • 物业费用 0.8-3元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息