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临平西子国际

杭州临平临平新城收益榜第3名
16260 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
9.8 居住
8.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  临平西子国际
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
8.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现良好,处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。停车配置基本能够满足住户需求,管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应及时。小区地理位置较为便利,周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是兼顾品质与便利的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.48,绿化率为0.21,容积率偏高,绿化水平一般,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越,达到市场标杆水平。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,服务品质获得了业主的广泛认可。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有南苑、临平等地铁站,以及临平第一医院、迎宾路南苑街口等78个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,乐慧购物中心、银泰百货等商业街,以及物美超市等103个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有余杭区南苑舒心幼儿园、临平第三幼儿园等18个幼儿园,余杭区临平第一小学、余杭区临平第一小学等8个小学,余杭区临平第一中学、临平第一中学等3个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有艺尚人才公园、东湖公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16260元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 317户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息