超级星期天

杭州滨江一桥南收益榜第28名
19720 元/m²
好房点评得分 7.1
7.7 品质
5.5 居住
7.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  超级星期天
7.1
小区综合评分
7.7
品质
5.5
居住
7.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求,能响应业主需求。生活便利性是其优势,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,日常采买便捷;教育资源能够满足基础需求;医疗资源保障了基本就医条件。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在生活便利性上表现良好,品质和居住服务处于可接受范围,是一个综合居住体验尚可的社区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-19年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州中奥物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有中医药大学、杨家墩等4个地铁站,以及杭二中、西浦路新和路口等31个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有盒座社、杭州映创城等购物中心,以及乐享生活(滨江校区)、华联超市(积家小区东)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有一米儿童之家基地幼儿园(滨江校区)、钱塘山水浙新幼儿园等15个幼儿园,浙江大学之江校区小学、彩虹城小学等6个小学,以及浙江省杭州第二中学(滨江校区)、浦沿中学2个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有浦沿六和社区卫生服务站,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有六和文化公园、闻涛路一桥公园等7个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19720元/m²
  • 户型面积 14.83-126.00m²(居)
  • 物业公司 广州中奥物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 734户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37.47㎡
周边信息