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元成时代中心

杭州钱塘收益榜第4名
13915 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
9.9 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  元成时代中心
8.1
小区综合评分
7.3
品质
9.9
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源涵盖多个阶段,医疗资源相对便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市方益物业发展有限公司,物业费为4-7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有文泽路地铁站,以及文泽北路金乔街口、元成路松乔街口等公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有下沙商贸城(4号大街店)、新美商城等购物中心,以及鑫永涛超市(元成店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源涵盖金湾艺术幼儿园、新沙幼儿园等幼儿园,养正小学、杭州经济技术开发区文思小学等小学,以及杭州市下沙中学、杭州市实验外国语学校等中学。医疗资源方面有元成时代诊所。休闲配套有松下友好公园、高沙河渠公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13915元/m²
  • 户型面积 37.00-61.96m²(居)
  • 物业公司 深圳市方益物业发展有限公司
  • 物业费用 4-7元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1380户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息