联银大厦

杭州上城湖滨收益榜第16名
11585 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
7.7 居住
9.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  联银大厦
8.1
小区综合评分
7.3
品质
7.7
居住
9.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护到位,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套丰富,日常采买便利,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.29,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江耀江物业管理有限公司,物业费为3.60元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离城站地铁站D口242米,城站(地铁站)268米,拥有城站火车站南(公交站)、城站火车站(地铁A1口)(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(江城路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有桐君堂国医馆(联银大厦店)、上海大学医学院附属杭州全景医学影像诊断中心、杭州全景麒麟门诊部、浙江大学医学院附属第二医院眼科中心视光中心、浙江大学眼科医院(浙大二院眼科中心)、杭州德合堂国医馆、杭州牙科医院上城口腔等医疗机构,其中包含专科医院,便民可达。餐饮配套丰富,有可莎蜜兒(江城店)、堂前屋后(红星店)、小狗面馆(城站店)等选择。从日常消费到家庭健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11585元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江耀江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.60元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 160户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息