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融信江南学府

杭州萧山萧山市区活跃榜第12名
42003 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
7.6 居住
8.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  融信江南学府
8.3
小区综合评分
8.3
品质
7.6
居住
8.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,建筑布局合理,公共空间体验尚可。绿化环境基础良好,园林景观得到定期维护。物业服务履行基本职责,响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗和休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交价走势与区域市场基本持平,流通性处于区域中游水平,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融信物业管理有限公司,物业费为3.4-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有通惠丽港公交站,距离约513米,可乘坐360路、587路、708路、709路、753路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鲜丰水果、世纪华联超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有萧山区文博幼儿园和银河实验小学,距离分别为316米和436米。医疗配套有郑远元专业修脚房,距离342米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有新安公园、腾达公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42003元/m²
  • 户型面积 87.37-142.15m²(居)
  • 物业公司 融信物业管理有限公司
  • 物业费用 3.4-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1076户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 88.97㎡
周边信息