丰瑞北苑

杭州萧山区钱江世纪城独栋销售套数榜第16名
32391 元/m²
好房点评得分 7.4
8.0 品质
5.5 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  丰瑞北苑
7.4
小区综合评分
8.0
品质
5.5
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区品质维度表现均衡,建筑布局合理,为住户提供了较为舒适的公共空间和居住环境。居住服务方面,物业团队能够履行基本职责,保障社区的日常运维秩序。生活便利性是该小区的显著优势,周边配套设施相对完备,能够较好地满足居民的多样化需求。市场口碑方面,小区在二手房市场表现稳定,业主评价整体偏正面,资产保值能力获得一定认可。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性和市场认可度等多个维度均表现良好的居住社区。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.59配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为浙江开元物业服务有限公司,物业费为0.9-1.21元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有盈丰路、钱江世纪城等地铁站,以及飞虹路金鸡路口、飞虹路博奥路口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沪宁时代购物广场、杭州印力汇德隆奥体印象城等购物中心,以及如家购物超市(振宁路店)、便捷超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有吉的堡和美家幼儿园、佳丰幼儿园等幼儿园,原宁围街道第三小学、萧山信息港小学等小学,以及钱江世纪城学军中学附属文渊中学、世纪城初中等中学。医疗配套完善,周边有宁围丰二诊所、丰瑞北苑诊所、飞虹口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括新安公园、信息港公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32391元/m²
  • 户型面积 60.00m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业服务有限公司
  • 物业费用 0.9-1.21元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1473户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 60㎡
周边信息